Как оценивается квартира при разделе имущества. Кто и как проводит оценку имущества? Когда оценивать имущество

Заказать оценку

Почему именно мы?

Скидка на оценку!

Развод в первую очередь сопряжен с разделом имущества, которое нуждается в профессиональной оценке. Для исключения конфликтов на почве равноценности долей, причитающихся супругам, вся собственность семьи делится на основании действующего в РФ законодательства.

Перечень подлежащих разделу ценностей при разводе

Делится в случае развода лишь имущество, нажитое в браке. К этой категории относят следующие виды собственности:

• все виды материальной помощи, государственной поддержки и иных выплат нецелевого назначения;
• приобретенное за материнский капитал имущество;
• финансовые вложения (акции, дивиденды и т.д.);
• все виды доходов супругов (трудовые, коммерческие и т.д.);
• совместные крупные приобретения (независимо от того, кто оформил сделку купли-продажи).

На основе российского законодательства существует срок давности для раздела имущества разведенных супругов - 3 года. Исключением из этого правила является собственность и ценности, полученные на безвозмездной основе.

К совместно нажитым имущественным ценностям относятся машины, предметы бытовой техники, недвижимые объекты, деньги и их эквиваленты. Делится и прибыль, полученная обоими или одним супругом в результате занятия бизнесом. Семейный кодекс приравнивает к общему имуществу те объекты собственности, которые принадлежали любому супругу до брака, но при совместной жизни эксплуатационные характеристики улучшились, а ценность этого имущества значительно повысилась.

Имущество, которое не может быть поделено после развода

В результате развода делится не любое имущество. Сюда входит недвижимость или иные ценные объекты, приобретенные супругами до официального оформления брака. Это касается в первую очередь пар, которые до бракосочетания жили гражданским браком. Вторая группа неделимого имущества - безвозмездно полученное (подаренное, полученное по наследству и приватизированное). Невозможно претендовать на собственность супруга, которую он получил до вступления в брак.

При разводе личные вещи, подарки, предметы одежды и обуви, санитарно-гигиенические приспособления и средства остаются у того супруга, который их получил или приобрел в браке. Высокая ценность дорогих украшений и предметов роскоши обуславливает необходимость их оценки и раздела в случае расторжения брачного союза.

Не делятся при официальном расставании супругов принадлежащие несовершеннолетним детям вещи, открытые в финансово-кредитных учреждениях счета и депозиты.

Особенности оценки имущества при разводе

Основное предназначение имущества, которое требуется разделить между бывшими супругами - справедливость данного раздела. У каждого объекта недвижимости или ювелирного украшения есть своя цена, определением которой и занимается профессиональный эксперт. В ходе осуществления оценки учитываются факторы износа, интенсивность эксплуатации и другие условия пользования.

Важно: размер госпошлины при обращении с иском в суд зависит от стоимости имущества. Обращение в судебные инстанции всегда связано с денежным эквивалентом собственности, подлежащей делению, или оспариванием результатов уже свершившегося раздела.

Инициатором судебной экспертной оценки имущества супругов может быть не только суд, но и претендующий на иное распределение ценностей супруг. Оценка может проводиться самостоятельно, но чаще всего люди обращаются к услугам профессиональных экспертов. Последний вариант предпочтительнее, потому что имеет юридическую значимость и вес в ходе судебного процесса.

Для заказа оценки при обращении в компанию клиент предоставляет перечень подлежащих разделу предметов и ценностей. Если необходима экспертиза домов или транспортных средств, специалист попросит у собственника свидетельство о регистрации права с сопутствующими документами (план, техпаспорт и т.д.).

Компания «Союз-Эксперт» оформляет договора на выполнение оценки с четким обозначением объема работ и обязательств исполнителя. Выезд эксперта на место для совершения процедуры происходит в удобное клиенту время.

дешевым предметам и объектам. На протяжении 6–8 дней специалист составляет подробный отчет - заключение оценщика. Получаемый заказчиком документ обладает юридической силой для любой государственной инстанции.

Обязательная оценка имущества в случае развода

Оценка имущества семьи, которая прекращает существовать, может носить обязательный характер. Сюда относится ряд ситуаций, законодательно требующих независимой экспертизы собственности.

При разделе совместного бизнеса он подлежит обязательной оценке. Второй случай - предмет оценки неделим в принципе и потребуется выплата компенсации второму супругу (не получившему данный объект).

Справедливый раздел требуется при неравном разделе имущества разведенных супругов. Это может быть, если с матерью остаются несовершеннолетние дети. Обязательной экспертизы требует имущество, улучшенное в браке. В этой ситуации потребуется сравнение первоначальной стоимости объекта с его рыночной стоимостью на момент развода с учетом сделанных улучшений и модернизаций.

Оценка имущества при разводе супругов в «Союз-Эксперт»

Экспертиза делимого имущества в случае развода супругов - сложный и трудоемкий процесс, требующий высокого профессионального мастерства и большого объема специализированных знаний. Чем грамотнее произведена оценка, тем достовернее будет заключение и справедливее раздел ценностей.

Компания «Союз-Эксперт » предлагает по разумным расценкам разрешить любые конфликтные ситуации, когда требуется денежная экспертиза нажитого в браке имущества.

Проводится в случае наличия спора о разделе общего имущества супругов, для составления брачного договора, либо для подписания досудебного соглашения. О том, как оценить имущество при разводе, читайте далее в статье.

Для грамотного, законного и справедливого раздела имущества необходимо иметь представление о его стоимости. Тогда и раздел, и определение денежных компенсаций будут адекватны времени и местности, в условиях которых производится раздел имущества.

Нужна ли оценка имущества при разводе

Специальным законодательством об оценочной деятельности предусматривается необходимость оценить имущество при следующих ситуациях семейно-правового характера:

1. Составление брачного контракта;
2. Составление соглашения о разделе между разводящимися супругами имущества;
3. В случае несогласия одной стороны относительно указанной другой стороной стоимости спорного имущества.

Без оценки имущества условия сделок, касающихся супружеского имущества, оспоримы. Нотариус может отказать в удостоверении брачного договора или соглашения о разделе без оценки. Суд также вправе отложить дело о разделе до получения результатов оценки.

Кто может требовать оценки имущества

Требовать оценки может любая сторона. Обычно переоценки требует несогласный с первоначальными данными о стоимости имущества ответчик. Но и истец может просить назначить оценку, если сведения о реальной стоимости имущества устарели.

Например, в договоре купли-продажи недвижимости десятилетней давности указана та сумму, за которую была приобретена спорная недвижимость. Но сумма соответствует положению на рынке, которое было на момент покупки. А реальная стоимость недвижимости могла измениться и стать больше в несколько раз. То же касается купленной недавно, отремонтированной и улучшенной недвижимости.

А в отношении транспортных средств ситуация наблюдается обратная. Автомобиль теряет от первоначальной стоимости за пять лет эксплуатации около трети. Вообще, движимые вещи со временем теряют в цене. Растет в стоимости земля и строения.

Особенно непросто с оценкой совместного бизнеса . Помимо учета того, кто формировал уставной капитал, приобретал «стартовое» имущество и развивал предприятие, нужно оценить, прибыльно оно или убыточно. Это долгий и сложный процесс, который может провести только высококвалифицированный специалист.

Оценку имущества вправе назначить суд для принятия справедливого решения. Супруги могут требовать оценить не только крупные и дорогостоящие объекты, но отдельные вещи и совокупности вещей, а также информацию, услуги, работы.

Поскольку услуги оценщиков недешевы, целесообразно оценивать только то, что имеет действительную ценность.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Как и кто проводит оценку имущества

Оценку проводит специалист в сфере оценки. Это физическое лицо, имеющее нужную квалификацию, ставшее членом саморегулируемых организаций оценщиков, которое застраховало свою профессиональную деятельность. Такое физическое лицо называется оценщиком. Оценщик либо сам выступает стороной договора об оценке - исполнителем, либо заключает договором с субъектом предпринимательства, который в видах своей экономической деятельности указал оценку имущества.

Желательно выбирать одного оценщика для оценки всего спорного имущества. Если они будут разные, то и результаты их работы могут отличаться. При наличии существенных отличий снова может возникнуть спор. Поэтому супругам рекомендовано обратиться к одному специалисту в сфере оценки. Если же супруги не договорились и предоставили оценки с различиями, то суд на свое усмотрение отклоняет одну и приобщает к делу другую оценку .

Оценка имущества при отношениях сожительства

Распространенная форма межполовых отношений - сожительство - иногда длится годами. В этом случае неизбежно делаются совместные приобретения. После прекращения отношений сожительства бывшие партнеры также делят нажитое. Но на них не распространяются нормы семейного законодательства, они всего лишь являются совместными собственниками. Поэтому для правильного и справедливого раздела они должны прибегнуть к оценке имущества и предоставить документы, подтверждающие их отношение к покупке.

Как учитываются при разводе результат оценки имущества

Суд обязан учесть результаты оценки при принятии решения о разделе имущества супругов. Если решение суда основано не на данных оценки специалиста, то такое решение оспаривается в суде высшей инстанции любой несогласной с ним стороной.

Каждый супруг хоть раз в жизни задумывался над вопросом, а как проходит оценка автомобиля для суда при разделе имущества.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Ведь статистика говорит о том, что количество разводов ежедневно растет. И никто не застрахован от такого случая. Поэтому нужно знать об этом изначально.

Общие сведения

– основной вопрос, который интересует всех граждан, решивших расторгнуть брачные узы.

Часто такой вопрос ведет к конфликтной ситуации. И разобраться с таким положением полюбовно не получается. И в этом случае необходимо обращаться в судебную инстанцию.

Если решать вопрос в мирном порядке, то можно все разъяснить своему супругу, и уже аргументировано поделить все имущество, исходя из пожеланий и одобрения.

Если это происходит в судебном порядке, то полюбовно разойтись не получится. Хотя и возможно заключение мирового соглашения, но здесь точку поставит только судья, особенно если имущество разделяется неравнозначно.

Это позволяет многим гражданам не разводиться, а тем более не делить имущество. Ведь иногда сумма несоизмерима с желанием развестись в целом.

Стоимость имущества определяется судебной инстанцией, исходя из рыночной оценки. Прибегает судебная инстанция к услугам профессиональных оценщиков, работающих в компании, которая имеет определенный вид лицензии. Как правило, стоимость имущества определяется ниже рыночной.

Затягивать с не стоит. Ведь ежегодно собственность падает в цене, а это негативно отражается на обеих сторонах.

Подавать исковое заявление можно как в мировой суд, так и региональный. Отличием обеих инстанций становится то, что в мировой суд подается иск до 50 000 рублей и при отсутствии дополнительных требований. А вот в региональный можно подать сумму и свыше и даже с дополнительными требованиями в виде алиментов.

Защита имущественного права человека касается недвижимого и движимого имущества. И транспортное средство занимает не малую позицию на этом рынке.

Необходимо изначально знать, что автомобиль не подвергается разделу. Максимум, что можно – это получить долю от него, то есть половину стоимости транспортного средства можно получить в денежном эквиваленте.

Именно поэтому удачно проведенный раздел машины актуален для многих граждан, желающих развестись.

Проблема с разделом совместно нажитого имущества может возникнуть как при разводе, так и после него. И может это быть по инициативе как обоих супругов, так и одной стороны.

Все это производится в соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации от 1995 года. Это основной закон, который регулирует данный вопрос.

Поскольку транспортное средство становится самым ценным объектом для многих семей, нужно знать как правильно и корректно получить автомобиль при бракоразводном процессе. Весь капитал, который приобретен в браке, становится совместно нажитым имуществом.

И, как правило, его раздел становится простым и быстрым действием. Даже в конфликтной ситуации всегда можно найти выход. Но существует ряд возможностей получения автомобиля только одним человеком.

Нормативная база

Вопрос о разделе совместно нажитого имущества регулируется действующим Семейным кодексом Российской Федерации. Он оговаривает, что такая собственность делится между супругами пополам.

Разделить собственность можно и , так и его до истечения трех лет.

Семейный кодекс транспортное средство закрепляет в качестве имущества, которое можно также между собой разделить. И если мирного соглашения не может состояться, то все действия решаются в судебном порядке, даже если брак не расторгнут официально через орган ЗАГС.

Помимо этого, глава 7 данного закона определяет законность действия по разделу имущества.

Глава 8 оговаривает мирное решение ситуации и заключение договоренности. В том числе к этому относят брачный договор.

Регламентирует доли каждого супруга, а 133 регламентирует разделение неделимой собственности.

Деление совместно нажитого

– это вся собственность, приобретенная в период брака. Это следует из норм 256 статьи ГК РФ.

Считается совместно нажитым имуществом вся собственность, которая не оговорена в брачном договоре.

В статье 34 СК РФ оговаривается, что все доходы, получаемые супругами, считаются совместным имуществом.

Включает также понятие и недвижимое, и движимое имущество, паи и ценные бумаги. При этом нет никакого различия, на кого именно записано имущество.

Раздел нажитого совместно имущества происходит либо по мировому соглашению, либо в судебном порядке.

Если обе стороны соглашаются на конкретное разделение, то они это могут записать на бумаге, а затем заверить у нотариуса. После этого документ будет иметь юридическую силу.

Такая справка может предлагаться суду на рассмотрение, если что–то пойдет не так. Возможно и оформление раздела имущества через судебную инстанцию. Делается это только при условии отсутствия возможности решения конфликта в досудебном порядке. Судебная инстанция изначально устанавливает количество собственности и ценовой диапазон вопроса.

Если же одна сторона получает больше имущества, то вторая сторона обязана компенсировать убыток в виде денежного эквивалента.

Что делится и не делится?

Делится все совместно нажитое имущество. Но здесь есть несколько исключение.

Все, что было приобретено в период до брака, не подлежит делению. Это регламентируется частью 2 статьи 256 Гражданского кодекса РФ.

Не делится также перешедшее к одной стороне , подаренное имущество.

Не подвергаются делению и личные вещи. То есть это все имущество, которое используется индивидуально – вещи, обувь. Исключение – предметы роскоши и драгоценности.

Также не делятся все права на интеллектуальный труд. Данное право принадлежит только автору и не может быть передано другому человеку. Доход от этого также не делится между супругами.

Имущество несовершеннолетних детей не делится между сторонами. Помимо личных вещей сюда относят вклады, открытые на имя ребенка.

Не делится все имущество, приобретенное после развода или совместного проживания.

При желании второго супруга получить то, что приобретено потом, нужно доказать:

• раздельность проживания;
• отсутствие совместного заработка;
• наличие конфликта.

Оценка автомобиля для суда при разделе имущества

Транспортное средство становится неотъемлемой частью каждого человека. Именно поэтому, вопрос о разделе имущества такого рода считается основным.

Существует несколько ситуаций, когда раздел такого имущества может не состояться. То есть автомобиль будет принадлежать одному человеку даже без компенсации второму супругу.

Таковыми ситуациями становятся:

• конфликт регулируется заключенным ранее брачным договором;
• транспортное средство принадлежало одному из супругов еще ранее;
• транспортное средство перешло по наследству или подарено одному из супругов;
• транспортное средство куплено за счет средств, полученных по наследству или подаренных.

Последний факт может быть аргументом в случае отсутствия вложения семейных денежных средств. В ином случае, транспортное средство будет считаться семейным, то есть совместно нажитым имуществом. И не зависит это от того, на кого именно зарегистрирован автомобиль.

Существует и еще один очень интересный вопрос. Как происходит раздел транспортного средства, купленного по программе автокредитования. Напоминает процедура аналогичную программу – ипотеку. Но автомобиль не является настолько важным, поэтому вопрос решается несколько проще.

Долговые обязательства, как и все имущество, распределяются между супругами в соответствии с долями.

В результате раздел такого имущества осуществляется следующим образом:

• изначально определяется необходимость перехода транспортного средства от одного к другому;
• устанавливается рыночная стоимость транспортного средства и по договору;
• от таковой стоимости отнимается долг по кредиту, а остаток делится поровну;
• данная денежная компенсация подлежит выплате иному супругу, который остался без транспортного средства.

Вместо денежных средств второй супруг может получить имущество по ценности равное доле автомобиля.

Если существуют общие несовершеннолетние дети, то необходимо оформлять бракоразводный процесс через суд или ЗАГС. А вот к разделу имущества данный факт отношения не имеет. Существует только момент убеждения представителя уполномоченного органа в необходимости данного имущества.

Дети становятся фактором для принятия положительного решения по вопросу передачи автомобиля супругу, с кем остаются дети.

При разводе

Оценка автомобиля для суда при разделе имущества супругов в 2019 году – неотъемлемая часть процедуры. Совершается она для определения точной стоимости автомобиля и для получения второй стороны эквивалентной стоимости.

При разводе подается соответствующий . Вместе с ним подается заявление о разводе. Оплачивается двойная государственная пошлина.

После развода

После развода при разделе имущества также требуется оценка автомобиля. Необходимо подать заявление в мировой суд или районный. Первый вариант доступен при сумме иска менее 50 000 рублей. Если этот показатель выше, то подается в районный.

Оценка производится независимыми экспертами после подачи искового заявления в суд.

Истец может и самостоятельно оценить транспортное средство, но если вторая сторона будет согласна с действием. Иначе, придется оплачивать экспертизу из кармана истца.

Порядок действий

Изначально подается исковое заявление в суд. Затем судебная инстанция определяет список имущества, которое подлежит оценке.

Кто проводит?

Проводит экспертизу независимый эксперт. Он должен работать от лица компании, которая имеет лицензию на осуществление такого вида деятельности. Все это должно подтверждаться документально.

Суд может направить дело в конкретную компанию. Если человек желает заявить иную организацию, то он может самостоятельно провести экспертизу.

Также допускается даже самостоятельная оценка истцом или ответчиком, но с письменного согласия второго человека.

Если с результатом проведенной оценки человек не согласен, то он вправе обжаловать решение в суде.

Сколько стоит?

Стоимость такой процедуры зависит от типа транспортного средства, марки и иных показателей. Помимо этого, влияет регион оценки, самой оценочной компании и ее сотрудников.

К несчастью, далеко не всякий брачный союз оказывается длительным и крепким. Тогда партнеры прибегают к расторжению своего брака. Но необходимо помнить, что развод – это не только распад ячейки общества и конец взаимоотношений, но также и множество юридических процедур, в том числе связанных с урегулированием имущественных вопросов между бывшими супругами. А оценка имущества при разводе – это обязательная процедура для завершения имущественных споров при его разделе между бывшим мужем и женой.

В связи с этим возникает множество вопросов, ответы на которые вы найдете в данной статье: «Можно ли поделить имущество, полученное безвозмездно?», «Делится ли предпринимательская деятельность?», «Подлежат ли разделу доходы каждого партнера?».

Что включает в себя совместное имущество?

Необходимо помнить, что разделу после развода подлежит только нажитое совместно в брачном союзе имущество супругов. К нему относится, а значит и подлежит оценке после развода:

• разные виды материальной помощи, пособий, пенсий или иных денежных выплат без специального целевого назначения;
• полученное имущество за счет общего семейного капитала, включая движимое и недвижимое, денежные вклады, ценные бумаги и прочие вложения;
• доход, полученный каждым из супругов за свою предпринимательскую и обычную трудовую деятельность или любой другой вид заработка;
• все остальное имущество, купленное за время брака, невзирая на чье имя из супругов оно оформлено.

Таким образом, по российскому законодательству после бракоразводного процесса в течение последующих трех лет оценке и разделу подлежит все имущество, накопленное за время совместного проживания, исключая полученное безвозмездно. Причем оба супруга имеют одинаковые права на это имущество, другими словами, его делят поровну.

Даже если один из партнеров занимался исключительно ведением домашнего хозяйства, уходом за маленькими детьми или по какой-либо другой уважительной причине не мог иметь заработка, он имеет такие же права на имущества, как и его работающий супруг.

Что еще подлежит оценке и разделу?

Согласно Семейному кодексу оценке подлежат почти все виды имущества, приобретенного за время совместной жизни в браке, помимо полученных безвозмездно до развода. Сюда относится:

• недвижимость,
• транспортные средства,
• бытовые предметы,
• техника,
• все денежные средства и активы, включая счета в банках и вклады.

Оценке и разделу после развода также подлежит и предпринимательская или другая совместная деятельность бывших супругов, а также прибыль, полученная от нее.

Также имущество признают общим, а значит, последует оценка и раздел, если изначально оно было приобретено одним супругом, но во время брака за счет общего семейного капитала значительно увеличилась его стоимость.

Какие виды имущества не подлежат оценке и разделу после развода?

Однако не все вещи возможно поделить после расторжения брака. К ним относятся:

• Все имущество, которое было куплено каждым из супругов до их официального вступления в брачный союз, даже с учетом того, что они проживали и ранее вместе и вели общее хозяйство.
• Все полученное безвозмездно имущество во время брака, включая наследство, дарение и приватизацию. При разделе нельзя претендовать на полученное безвозмездно имущество супругом до развода, так как по закону собственником является исключительно владелец.
• Не делятся также личные вещи каждого партнера, например, обувь, одежда, предметы гигиены или подарки. Но при разделе и оценке не забывайте про вещи из драгоценных металлов и предметы роскоши, поскольку они не относятся к личным вещам ввиду большой ценности.
• Все вещи совместных детей, не достигших 18 лет. Включая те, которые были приобретены для обеспечения интересов малыша и его нормального уровня жизни, а также все счета и вклады в банковских организациях, оформленных на него.

Зачем вообще нужна оценка имущества при разделе?

Процедура оценивания имущества, кроме полученного безвозмездно, после развода очень важна, поскольку любые вещи имеют свою цену, а значит, необходимо ее выяснить, чтобы деление имущества прошло как можно более справедливо. А также важно учесть, что с течением времени в процессе износа стоимость предметов уменьшается, а порой и вовсе обесценивается. Так что затягивать с оценкой имущества после расторжения брака, определенно, не стоит.

В общих случаях партнеры при разводе могут претендовать на равные доли при делении совместного имущества, не включая полученного безвозмездно, однако на практике оказывается поделить справедливо пополам его не получается. Именно поэтому зачастую второму супругу после развода предлагается компенсация, к примеру, за его долю недвижимости. Так что очень важно иметь актуальную информацию о реальной цене делящегося имущества, иначе другая сторона сможет подать иск на оспаривание его стоимости.

Еще одна причина, по которой важно провести оценку активов и недвижимости после развода, заключается в том, что от их стоимости напрямую зависит размер государственной пошлины, которую придется оплатить при обращении в судебную инстанцию.

Также она необходима в случаях подачи иска в суд, когда бывшей паре не удалось достичь согласия в имущественном вопросе после развода.

Кто должен заняться оценкой при разводе?

Независимая оценка имущества при разводе проводится по инициативе судебной инстанции или же супруга, претендующего на активы или недвижимость, за исключением полученных безвозмездно. Поручить оценку можно независимым экспертам в специализированных компаниях, занимающихся этим либо же провести ее самостоятельно.

Супруг, который подает иск после развода в судебную организацию, может самостоятельно оценить стоимость всех предметов, подлежащих разделу, так сказать «на глаз». Однако важно учесть, что вторая сторона может не согласиться с вашей оценкой и подать на оспаривание ее стоимости. В таком случае судом будет переложена миссия по оценке имущества оценочной компании, услуги которой, естественно, придется оплатить.

Что нужно знать об оценке сторонней компанией?

Если же бывший супруг подал иск на оспаривание стоимости предмета раздела после развода, то обратите внимание, что заниматься оценкой должна компания, имеющая законное разрешение на это, то есть обязательно имеющая государственную лицензию.

Также важно знать, что не нужно включать в стоимость все мелкие бытовые предметы, например, обычную посуду для готовки, имеющую небольшую цену. Либо же объединить их в комплекты, так как стоимость работы оценочной компании будет напрямую зависеть от количества оцениваемых позиций.

Например, на оценку всей домашней обстановки у вас уйдет от 15000 до 18000 рублей, а оценка просто квартиры или дома – от 3000 до 5000.

Как происходит оценивание имущества при разводе?

Для данной процедуры необходимо будет составить список или перечень всех предметов, подлежащих разделу, естественно, не включая имущество, полученное безвозмездно, а также указать их стоимость. Далее вам предстоит собрать документальное подтверждение от оценщика в правильности указанной вами цифры.

Обратите внимание, что вам нужно будет представить документы на собственность для оценки недвижимости или транспортного средства.

После того как оценочная компания ознакомится с перечнем и документами, ими будет составлен и заключен с вами договор об оказании услуг по оцениванию предмета раздела после развода. А также они назначат удобное вам время и дату для проведения процедуры.

Стоит заметить, что в первую очередь займутся оценкой имущества, имеющего наибольшую стоимость, разумеется, сюда не входит недвижимость и активы, полученные безвозмездно до развода. Также оценщик проведет визуальный осмотр всех предметов, подлежащих разделу после развода, сделает фотографии оцененного имущества и, опираясь на полученные данные, составит точный расчет с учетом всех нюансов.

После этого сотрудник оценочной компании в течение 5-7 дней после проведенного осмотра выдаст вам готовый подшитый, пронумерованный, подписанный и подтвержденный печатью отчет, иначе говоря, заключение об оценке. Поскольку оценивание возможно провести разными способами, то специалист должен используемый метод указать в заключении.

Указанная стоимость оцененного имущества компанией будет являться решающим фактором для судебной организации при его разделе между бывшими супругами после развода.

В каких случаях оценка происходит в обязательном порядке?

В следующих ситуациях оценивание после развода должно быть обязательной процедурой:

1. Если предмет раздела – это совместная предпринимательская деятельность бывших партнеров.
2. Когда предмет иска является неделимой в принципе вещью. В таком случае второй супруг, не получивший его, сможет потребовать денежную компенсацию своей доли после развода или же предмет подлежит продаже и разделу полученной суммы поровну.
3. Когда имущество делится не в равных долях между супругами, а, к примеру, в отношении 2 к 1. Зачастую такое случается, если делится недвижимость, и дети остаются жить со вторым родителем после развода на ее территории. Оценка в такой ситуации обязательна в целях справедливого раздела.
4. Если предмет деления после развода – это недвижимость, приобретенная одним из партнеров до заключения брачного союза, но позже облагороженная вторым. Оцениваться будет исходная стоимость недвижимого имущества, цена после произведенного ремонта, а также проанализирована актуальная стоимость на момент раздела.

Какие можно сделать выводы об оценке?

Таким образом, процедура оценки имущества при его разделе после развода помогает значительно ускорить судебное рассмотрение иска, более точно определить его реальную стоимость, а главное, учесть интересы обоих супругов, и максимально справедливо провести его. Тем самым оценка позволит избежать незаслуженных обид, упреков и укоров от своего бывшего мужа или жены после развода.

Однако лучшим решением все же будет заключение добровольного соглашения, при котором можно самостоятельно договориться и решить с супругом, кому и что достанется после развода. Это позволит значительно облегчить бракоразводный процесс и сэкономить ваши нервы и финансы.

Согласно статье 38 Семейного кодекса при отсутствии договоренности между мужем и женой по разделу собственности, распределение этого имущества осуществляется в порядке суда, при этом обязательно внесение требований мужа или жены. В каких случаях супруги обращаются в суд?

• В период действия брака (к примеру, если супруг желает отдать в дар долю своей собственности).
• Прекращение отношений между супругами, которые находятся в браке.
• После расторжения брака.
• Если кредитор требует раздел общей собственности мужа и жены для последующего взыскания на долю одного супруга.

Обратите внимание: важно учитывать период исковой давности , который действует при разделе. Этот срок составляет три года, начало его наступает с того времени, как супруг обнаружил нарушение своих правомочий. Профессиональная оценка позволяет не обделить супругов и справедливо разделить имущество, кроме того, такая процедура может потребоваться для того, чтобы указать цену иска и величину госпошлины. В обязательном порядке оценка проводится в том случае, если был заключен брачный договор, а также, если выдвинуто требование одного из супругов об этом.

Как осуществляется оценка?

Оценка стоимости вещественных предметов должна основываться на объективности, при этом на момент рассмотрения дела в суде такая оценка должна быть произведена. Иногда участники судебного разбирательства сознательно занижают или завышают цену. Реальный пример из судебной практики:

В судебную инстанцию с кассацией обратился Захаров Н. По мнению истца, имущество, которое после расторжения брака передала ему супруга, по решению первой инстанции суда, было оценено с субъективной точки зрения, в результате чего доли оказались не одинаковы. Такая ситуация является нарушением статьи 39 семейного кодифицированного акта о равенстве долей мужа и жены. При повторном рассмотрении дела судья выяснил, что раздел осуществлялся на основании оценки супруги Захарова, в результате чего доли получились действительно неодинаковыми. Дело было направлено на повторное рассмотрение, также проводилась экспертиза товароведческого типа.

В ходе раздела собственности суд должен руководствоваться только рыночной стоимостью материальных предметов. Для определения этой суммы проводится специальная оценочная экспертиза.

Какое имущество подлежит оценке?

В ст. 5. закона об оценочной деятельности выделены объекты:

• вещи;
• совокупность вещей, которая представляет имущество движимого или недвижимого характера (например, дом или квартира);
• вещные права (например, правомочие пожизненного владения участком земли);
• обязательства должностного характера (например, кредиты);
• объекты гражданских правомочий;
• доходы супругов;
• пенсионные выплаты, различные пособия;
• паи, акции и вклады.

Оценке не подлежат различные личные предметы (например, средства гигиены), а также доходы, которые были получены до заключения брака или вещи, которые достались супругу на безвозмездной основе.

Кто производит оценку и как это делается?

Если супруги не достигли согласия самостоятельно, потребуется помощь профессионального оценщика. Обратиться к такому лицу может не только истец, но и сама судебная инстанция.

При этом специалист может работать как на месте, то есть приезжать на объект и осматривать квартиру супругов, так и на удаленной основе (то есть со слов клиента).

Поскольку процедура оценки связана с определенными денежными затратами, рекомендуется подвергать ей только действительно ценные и дорогостоящие вещи. Что касается бытовой техники и предметов мебели, рекомендуется оценивать такую собственность в виде комплектов, что позволит сэкономить на этой услуге.

В результате работы оценщика составляется официальная бумага, в которой прописывается стоимость имущества, ставится соответствующая печать. Обратите внимание, что профессиональный оценщик (в роли него может выступать как компания, так и частное лицо) должен иметь лицензию, в противном случае составленный документ будет недействительным.

Таким образом, профессиональная оценка в период брака и при разводе позволяет справедливо распределить имущество между супругами, а также ускорить сам бракоразводный процесс. Оценка должна проводиться в соответствии с семейным законодательством России, а также в соответствии с федеральным законом, регулирующим оценочную деятельность. Оценщиком может быть лицо, которое имеет членство в специализированных организациях оценщиков, а также то лицо, которое застраховало свою деятельность профессионального характера. Стоимость услуги зависит от видов и объемов имущества, а также от ценовой политики самого профессионала.

Образцы документов

Исковое заявление о разделе имущества супругов после развода

Исковое заявление о разделе имущества

Исковое заявление об определении доли в общей собственности супругов